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Exclusif

Nouveauté

T3 - Balcon - Parking - Proche métro

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2026-44

Neyret Immobilier Saint Genis Laval vous propose: EN EXCLUSIVITÉ situé sur la commune de Saint Genis Laval, à proximité immédiate du métro et de ses commodités (TCL, commerces, écoles, parcs ect...), au sein d'une residence fermée et sécurisée à taille humaine de 1974, un appartement T3 d'une surface de 66,5m2 habitables. Le bien se compose d'une entrée indépendante avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec accès au 1er balcon de 6m2. Cuisine individuelle avec verrière et cellier exposée Ouest. Un dégagement mène aux parties nuits, comprenant 2 chambres avec rangement, dont une avec un accès au 2ème balcon de 7m2, une salle de douche et des toilettes séparés. Le bien a entièrement été rénové, prestations récentes de qualité (double vitrage PVC, volet roulant électriques, climatisation réversible ect...). Décoration sobre et actuelle, aucun travaux à prévoir. Vendu avec une place de parking et une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché pour 15 000€. Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier Saint Genis Laval au 04.78.56.56.98

Prix du bien 220 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 66,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Degagee

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

Quartier Hôpital Lyon Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Charges mensuelles 250 €

Taxe foncière annuelle 990 €

Bilans énergétiques

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