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T5 - 100,5m2 - 2 Terrasses - 2 Garages - Cave

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2026-73

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose: Idéalement situé en plein centre de St Genis Laval et au calme à proximitié immédiate à pied de toutes commodités (métro B, TCL, commerces, écoles, parcs ect...), au sein d'une résidence à taille humaine et arborée, édifiée en 2008 avec accès P.M.R. un appartement T5 d'une surface de 100,5m2 habitables situé en étage élevé avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée independante avec rangements desservant une pièce de vie de 40m2 exposée Sud/Est avec accès direct à une première terrasse de 10,5m2 avec vue dégagée. Cuisine individuelle équipée et aménagée de 10m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour et accès à la 1ère terrasse. Un dégagement mène à la partie nuit comprenant 2 chambres équipées de rangements donnant accès a la 2ème terrasse. Une salle de douche et des toilettes séparés. Possibilité de créer une 3eme chambre. Agencement fonctionnel. Bon état général, mais quelques rafraichissements sont à prévoir. Préstations modernes (double vitrage aluminium/bois, volets roulants electriques, climatisation , cumulus récent ect..). Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier St Genis Laval au 04.78.56.56.98

Prix du bien 450 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 100,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.15

Exposition Sud-Est

Quartier Centre

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Charges mensuelles 150 €

Taxe foncière annuelle 1 744 €

Bilans énergétiques

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