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COUP DE CŒUR À SAINT-ROMAIN-EN-GAL – Superbe T3 avec grande loggia de 22,50 m

Saint-Romain-en-Gal (69560)

Réf : 035-2026C

NEYRET IMMOBILIER vous propose, au sein d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Romain-en-Gal, ce bel appartement T3 situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

D'une superficie de 67,70 m² Carrez et 90 m² de surface utile, il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32,40 m², bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia de 22,50 m² avec vue dégagée. Un véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous disposez également d'une buanderie, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.

L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille.

Situé dans une copropriété récente aux excellentes prestations, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et d'un confort de vie optimal.

Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé B, avec une consommation énergétique de 70 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 9 kg CO?/m²/an.

Possibilité d'acquérir un garage en complément, au prix de 15 000 €.

Un bien qui séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité, de confort moderne et d'espaces extérieurs !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Neyret Immobilier à Communay dès maintenant !

Prix du bien 270 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69560

Surface habitable (m²) 67,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Bilans énergétiques

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