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Coup de coeur

Maison en pierres de 171m2 + dépendances

Limas (69400)

Réf : V2025-46

Véritable coup de coeur pour cette maison de Maître en pierre de 1813, sur la commune prisée de Limas centre village, d'une surface habitable de 172m2 avec dépendances de 250m2, érigé sur un terrain de 1240m2 arboré, clos et piscinable.

Cette bâtisse vous séduira par sa belle entrée et son escalier en pierre desservant deux niveaux composés de pièces de vie en parquet chêne massif et cheminée 19ème, cuisines, pièces d'eau, 2 WC, 5 chambres et nombreux rangements, en sous-sol 120m2 de caves et un caveau de dégustation,

Egalement un bâtiment en pierre attenant de 270m2 de dépendances aménageables avec en RdC, garages, et atelier,

Ce bien possède de nombreux atouts comme ses volumes, son cachet et son potentiel d’aménagement, une cour intérieure intime et conviviale, parfaite pour profiter de moments paisibles,

Quelques travaux de remise au goût du jour sont nécessaires pour réveler l'authenticité et le charme de cette batisse ancienne.

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer les dépendances attenantes en une demeure familiale d'exception ou un projet de vie qui vous ressemble.

Pour plus d'informations et demandes de visite veuillez contacter votre interlocuteur, Cyrille COTTIN, négociateur immobilier au O6.66.19.35.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien 638 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69400

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 1 240 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 638 000 €

Taxe foncière annuelle 2 070 €

Bilans énergétiques

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