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Appartement
Saint-Genis-les-Ollières

  • Ref. 2021-47
  • 2 chambres
  • 91 m²
  • 575 000 €

Triplex alliant charme et modernité

NEYRET IMMOBILIER vous propose :
A 10kms de Lyon centre, dans un environnement calme et verdoyant, dans l'une des plus ancienne bâtisse de St Genis les Ollières, un bien de caractère :

Charmant triplex traversant de 91,23 m2 (loi CARREZ), offrant de belles hauteurs et poutres du XII ème siècle, a été entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité alliant modernité, sobriété, et charme de l’ancien.

Il se compose au RDC : d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée et accès direct sur une cour de 26m2 exposée sud-ouest et d'une buanderie discrète.
Au premier étage, une suite parentale de 25,10 m2 avec douche, double vasque, couloir et WC indépendant.
Au 2eme et dernier étage une seconde suite parentale de 29m2 avec salle d'eau et WC indépendant.

VELUX et volets électriques solaire avec capteurs de pluie, chauffage électrique, isolation RGE.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking.

Ce logement fait partie d’une petite copropriété de sept lots avec local vélos. Faibles charges.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 91 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est Ouest
  • Année de renovation 2017
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 28.85 m²
  • 1 Placard 1.51 m²
  • 2 Toilettes 1.29 m², 1.68 m²
  • 1 Palier 3.7 m²
  • 2 Chambres 25.1 m², 29.1 m²
  • 1 Terrasse 26 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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