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T2 Gratte-Ciel – Terrasse 25 m² – Métro A – Rez-de-jardin

Villeurbanne (69100)

Réf : V2026-09

Neyret Immobilier vous propose ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé en hyper-centre de Villeurbanne, dans le secteur prisé des Gratte-Ciel.

Au sein d’une résidence récente et de standing, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, avec une vue sur le parc de la résidence.

L’emplacement est un véritable atout : au pied du tramway T6 permettant un accès rapide au campus de la Doua et à seulement 5 minutes à pied du métro A reliant le centre de Lyon.

L’appartement se compose d’un bel espace de vie de 25 m² avec cuisine, d’une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi que d’une salle de bains.

Vous profiterez d’une terrasse de 25 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez Neyret Immobilier pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 225 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 49 m²

Surface loi Carrez (m²) 49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Vue sur jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Exposition Est

Année de construction 1998

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 60 €

Taxe foncière annuelle 963 €

Bilans énergétiques

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