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EXCLUSIVITÉ – T3 80 m² avec balcon, garage – à 600 m métro Gratte-Ciel – Villeurbanne

Villeurbanne (69100)

Réf : 17-2026

NEYRET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 80 m² avec balcon, situé en étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2002, au 19B rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans un environnement calme.

Localisation recherchée :

à seulement 600 mètres du métro Gratte-Ciel (ligne A)
accès rapide à Lyon centre
proximité immédiate commerces, écoles et bus

Description :

séjour lumineux avec grand balcon, cuisine équipée récente avec coin repas, 2 chambres grandes avec placards (12,55 m² et 14 m²), salle d’eau, wc séparés.

Annexes :

cave

Garage possible en plus (20 000€)

Prestations :
chauffage individuel gaz (chaudière récente), double vitrage.
-Bien clé en main dans un secteur très demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 320 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2001

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Charges mensuelles 127 €

Taxe foncière annuelle 1 489 €

Bilans énergétiques

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