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Maison 140 m² avec dépendance, deux garages sur un terrain de 530 m² – Charly (69390

Charly (69390)

Réf : 2025-123

À vendre, maison de 140 m² habitables située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Charly, sur une parcelle de 530 m².

Disposition :

Rez-de-chaussée : deux garages de 53,59 m² et 22,62 m², une cuisine d’été ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc aménagées le tout pour un volume de 86,82m². Cet espace peut accueillir famille et amis ou permettre la création d’un second appartement indépendant de type 4.
Étage principal :un hall d'entrée, un séjour lumineux et spacieux de 47m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée de 19,48m² ouverte sur une veranda , 3 chambres spacieuses de 18,06m²,13,67m²,13,68m², une salle de bains et un wc indépendant.

Atouts supplémentaires :

2 garages
Multiples possibilités d’aménagement (famille, investissement locatif, habitation + logement indépendant)
Secteur recherché proche des commodités, écoles et transports ( gare, tcl)
DPE : Classe D
Home staging photos non contractuelles. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY au 04.78.56.78.99 l'équipe se fera un plaisir de vous faire découvrir ce coup de cœur assuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 530 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée,Verdure

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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