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RARE T2 LYON 6EME Place Puvis de Chavannes

Lyon (69006)

Réf : 19 2026

LYON 6 - PUVIS DE CHAVANNES : NEYRET Immobilier vous présente en Exclusivité,:

Idéalement situé au 3 Place Puvis de Chavannes dans le 6è arrondissement, ce charmant T2 cosy de 48 m2 sur cour intérieure prend place dans l'un des beaux immeubles du secteur.

Accessible par ascenseur jusqu'au 5ème étage, l'appartement se situe au 6ème et dernier étage.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue dégagée sur cour, d'une cuisine entièrement équipée de marque Schmidt, d'une spacieuse chambre avec coin bureau et rangements ainsi que d'une belle salle d'eau avec WC.

Un cagibi (buanderie actuellement) complète ce bien.

Entièrement rénové, il bénéficie de prestations confortables : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique performant, et porte palière blindée,

Le bien est actuellement loué 1 015 € charges comprises par mois et sera libre mi-Janvier 2027.

Son emplacement recherché, son dernier étage et sa vue dégagée en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

A Visiter rapidement.

Pour toutes informations contactez Isabelle OLIER 06 79 81 02 56 ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.

Prix du bien 309 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 48 m²

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE COURS INTERIEURE

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1890

Quartier FOCH, Proche Metro

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Charges mensuelles 77,58 €

Taxe foncière annuelle 475 €

Bilans énergétiques

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