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Dans une résidence moderne et sécurisée, T4 avec terrasse et garage double

Brignais (69530)

Réf : 2026-45

Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose de découvrir ce magnifique T4 situé à Brignais, au sein d’une résidence moderne et sécurisée datant de 2020, encore couverte par la garantie décennale jusqu’en 2030.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous séduira dès l’entrée avec son placard intégré. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 13 m² exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes.

La résidence offre des prestations de qualité : normes PMR, panneaux solaires permettant de réduire les charges de copropriété, ainsi qu’un parking visiteurs fermé et sécurisé.

Un véritable atout supplémentaire : une terrasse commune d’environ 20 m² au dernier étage, privatisable pour vos moments conviviaux.

Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage double en sous-sol de 26 m².

Un bien rare sur le secteur de Brignais, alliant confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Prix du bien 310 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69530

Surface habitable (m²) 80,44 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,44 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2020

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 140 €

Taxe foncière annuelle 792 €

Bilans énergétiques

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