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Rue Montesquieu, Immeuble récent, 3 pièces, terrasse, garage

Lyon (69007)

Réf : 01-2026

Neyret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé 39 rue Montesquieu, au sein d’un immeuble de bon standing construit en 1995, parfaitement entretenu et sécurisé.

Situé au 3me étage sur cour avec ascenseur, l’appartement offre un calme absolu et une vue dégagée sur un parc.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 20 m² avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès à une superbe terrasse de 10,40 m², de deux grandes chambres avec placards (12 m² et 13 m²), d’une salle de bains et de WC séparés.

La copropriété bénéficie d’un jardin privatif et l’immeuble est sécurisé par digicode et interphone.Prestations complémentaires : chauffage individuel électrique, double vitrage, ravalement récent.

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du métro Saxe–Gambetta (lignes B et D), des bus TCL et tramway, ainsi qu’à proximité immédiate des quais du Rhône, offrant un accès rapide au centre-ville, à la Presqu’île et aux pôles universitaires.

En option : garage double en sous-sol, proposé au prix de 35 000 € en sus.

Prix du bien 340 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 68,48 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,48 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1995

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 340 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 153 €

Taxe foncière annuelle 1 387 €

Bilans énergétiques

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