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Rue Montesquieu, Immeuble récent, 3 pièces, terrasse, garage

Lyon (69007)

Réf : 01-2026

Appartement de type 3 avec terrasse - Au coeur du 7ème arronissement

Neyret Immobilier vous présente votre nouveau QG au cœur de l’énergie lyonnaise.

Marre de perdre votre temps dans les transports et de vivre dans un quartier qui s’endort à 19h00 ? Bienvenue à l’adresse qui va réaligner votre vie pro et votre vie perso. Ici, tout se fait à pied ou à vélo.

En 5 mn, vous êtes sur les berges du Rhône pour un footing ou un apéro sur une péniche. En 10 mn, vous rejoignez la place Bellecour ou la Part Dieu.

Entre le métro D pour traverser Lyon en un clin d’œil et le métro B pour filer vers les pôles business ou la gare, vous êtes au centre de la toile.

Vous êtes à l’épicentre du quartier le plus cool de Lyon. Coffee shops, néo bistrots, friperies et salles de sport. Votre feed Instagram va adorer votre nouveau voisinage.

Des volumes pensés pour le télétravail et la réception. Une rue calme nichée dans un quartier qui bouge, pour des nuits vraiment réparatrices.

Acheter ici, c’est l’assurance d’un patrimoine qui prend de la valeur pendant que vous profitez de la vie

Possibilité garage double en sous sol en plus (35 000 euros).

Pour info: La valeur locative moyenne est de 16,90 euros / m2.

Pour tout complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 310 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 68,48 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,48 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1995

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 153 €

Taxe foncière annuelle 1 387 €

Bilans énergétiques

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