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LYON 7 - Secteur Saint-Louis, charmant T1 avec garage.

Lyon (69007)

Réf : 22 2026

NEYRET Immobilier vous présente en Exclusivité, LYON 7ème au coeur de Saint-Louis, dans une petite rue très calme, découvrez ce charmant Type 1 avec mezzanine de 29.4 m2 carrez, 32.3 m2 pondéré, dans un petit immeuble réhabilité en fond de cour, au calme absolu.

Au premier étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une agréable pièce avec cuisine équipée profitant d'ouvertures ( fenêtre et vélux),. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine complètent l'ensemble avec optimisation intelligente des volumes.

Un garage vient parfaire ce bien, un véritable avantage dans le quartier.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie calme, fonctionnalité et emplacement très prisé.

Pour toutes informations vous pouvez contacter Isabelle OLIER 06 79 81 02 56 ou l'agence NEYRET

04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 185 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 32,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,40 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Cour intérieure

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1910

Quartier Saint Louis

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Taxe foncière annuelle 433 €

Bilans énergétiques

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