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Opportunité investisseur ! Studio étudiant de 17.04 m² Carrez rénové secteur FAC libre de location

Lyon (69007)

Réf : 2024-41

Neyret immobilier Vernaison vous présente en Exclusivité, ce studio situé rue Marcel Mérieux Lyon 7, quartier Gerland proche de toutes commodités et des facs. Le logement se situe au 4ème et dernier étage et se compose d'un coin salon/chambre + un espace cuisine de 14,38m², d'une salle d'eau avec WC de 2,66m². La hauteur sous plafond de 2,85 m² lui permet d'accueillir un lit mézzanine . Le bien est agrémenté d'un local vélo et d'une cave de 4m². Le calme du lieu est assuré par des fenêtres à double vitrage récentes. Il s'agit d'une propriété construite en 1920, le lieu est chargé d'histoire. Le studio a été totalement rénové et les combles ont été réisolés. Ce logement est libre de location depuis le 02 Avril et vendu en meublé.

Si vous cherchez un premier logement à acheter pour investir, n'hésitez pas à venir voir ce bien. Si vous voulez en savoir plus, contactez dès à présent votre agence Vernaison au 04.78.56.78.99.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 110 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 17,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 17,04 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Vue Immeuble

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 289 €

Bilans énergétiques

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