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Rare à la vente - T1 ou T2 - 40 m2 - LYON 8

Lyon (69008)

Réf : 05-2026

Rare à la vente - T1 ou T2 - 40 m2 - LYON 8

NEYRET IMMOBILIER vous propose cet appartement de 40 m2, situé au rez de chaussée d'un immeuble des années 70.

Cet appartement lumineux et sans vis à vis :comprend : 1 grande entrée avec dressing - Cuisine équipée - Séjour - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant - Place de parking libre au sein de la résidence sécurisée.

Une opportunité patrimoniale rare au coeur d'un secteur dynamique et en pleine valorisation, a 2 pas immédiats du tramway T4.

La valeur locative du secteur est estimée à 19 euros / m2.. Sa vacance locative est quasi nulle, de part son éligibllite à la location courte durée (Airbnb).

Pour tout complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49 de l'agence NEYRET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisqueswww.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 139 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 40 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 139 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 155 €

Taxe foncière annuelle 621 €

Bilans énergétiques

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