T1 clé en main - LYON 8 - Rendement immédiat
Lyon (69008)
Réf :
05-2026
T1 clé en main - LYON 8 - Rendement immédiat
NEYRET IMMOBILIER vous présente une opportunité patrimoniale rare au coeur d'un secteur dynamique et en pleine valorisation.
Idéal pour sécuriser vos revenus locatifs sans la moindre gestion au démarrage : Encaissez vos loyers dès le jour de l'acte authentique, sans carence locative ni frais de mise en location.
A 2 pas immédiats du tramway T6, reliant directement et en quelques minutes le pôle hospitalier et les grands campus universitaires. Demande locative sous très forte tension (vacance quasi nulle).
Vendu loué 633 euros / mois, offrant une rentabilité brute à 5 % dès le 1er jour. Bail en cours jusqu'au 1er semestre 2027, avec une perspective d'augmentation de rentabilité à plus de 6% lors du renouvellement (valeur locative du secteur : 14 à 19 euros / m2).
Eligible à une exploitation future en location courte durée / moyenne durée (type Airbnb).
DPE classé D, garantissant une location pérenne sans contrainte d'interdiction de louer.
Pour tout complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49 ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisqueswww.géorisques.gouv.fr
