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Spécial investisseur: Superbe colocation T7 à forte rentabilité

Lyon (69009)

Réf : 31-2026

Spécial investisseur : Superbe colocation T7 à forte rentabilité.

NEYRET IMMOBILIER vous présente une opportunité rare sur le marché lyonnais, située au coeur du quartier recherché de Gorge de Loup, à deux pas des transports (métro, bus) et des écoles supérieures.

Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, découvrez ce magnifique appartement Type 7 de 126 m2, entièrement pensé et configuré pour l'accueil en colocation.

Une configuration idéale comprenant un dégagement, un couloir fonctionnel, une grande cuisine dinatoire conviviale et 6 belles chambres lumineuses dans un quartier ultra connesté, particulièrement rythmé par la vie étudiante et les jeunes actifs.

Loyer annuel actuel : Vendu loué, générant une rentabilité brute immédiate de 6,63 %.

Potentiel maximal : Avec un taux d'occupation plein, le loyer annuel s'élève à 36 000 euros.

Une valeur sûre pour sécuriser et valoriser votre patrimoine dès le premier jour !

Pour info : Le prix de la location se situe entre 15 euros et 17 euros du m2

Pour tous complément ou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisuqes.gouv.fr

Prix du bien 365 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69009

Surface loi Carrez (m²) 126 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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