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Coup de coeur assuré - Loft esprit atelier avec terrasse en plein coeur du 6éme

Lyon (69006)

Réf : 39-2026

Niché à l'abri des regards en cour intérieure d'un bel immeuble

NEYRET IMMOBILIER vous présente ce superbe loft T5 de 118 m2.

Il se combine à la recherche à la perfection cachet industriel, confort moderne et calme absolu.

Une terrasse privative de 18 m2, véritable oasis urbaine idéale pour vos déjeuners en plein air.

Un espace lumineux et chaleureux de 33 m2 complété par une cuisine équipée.

3 chambres réparties en duplex (dont une de moins de 8 m2

1 chambre avec mezzanine au RDC, offrant indépendance et intimité préservée pour toute la famille.

Possibilité d'acquérir un garage double fermé en supplément (30 000 euros).

Un cadre de vie priviligié: Profitez du style de vie incomparable du 6ème arrondissement (commerces de bouche, écoles réputées, métros, bus et Parc de la Tête d'Or accessibles en quelques minutes à pied.

Potentiel locatif : Loyer moyen constaté sur le secteur entre 17 euros / m2 et 20 euros / m2.

Pour tous complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, de l'agence NEYRET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siste géorisques www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 580 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 118 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 580 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 70 €

Bilans énergétiques

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