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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec cachet – 4 chambres + bureau – Terrain 513 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Réf : V2026-25B

Neyret Immobilier vous propose cette maison familiale en excellent état, située sur la commune de Trévoux, à 12 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône et de son centre-ville.

Cette maison séduit par son équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort moderne, avec notamment une magnifique charpente apparente dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et unique.

Elle bénéficie d’un chauffage au sol chauffant-rafraichissant, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Répartie sur trois niveaux, elle propose :

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie, permettant une vie de plain-pied.

Au 1er étage, un grand salon lumineux avec charpente apparente, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Au 2ème étage, deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 513 m², d’un puits fonctionnel et de trois places de stationnement avec borne de recharge électrique. Un garage fermé complète ce bien.

À visiter sans tarder avec Neyret Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69400

Surface habitable (m²) 166,30 m²

surface terrain 513 m²

Surface loi Carrez (m²) 157,90 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 323 €

Bilans énergétiques

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