Appartement esprit maison – Dernier étage, standing et volumes rares
Villefranche-sur-Saône (69400)
Réf :
V2026-36
Neyret Immobilier vous présente en exclusivité, au cœur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la place du Promenoir et à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien singulier par son emplacement, ses volumes et sa configuration.
Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 1991 et parfaitement entretenue, cet appartement développe 149 m² Carrez pour 180 m² au sol. Son agencement sur deux niveaux lui confère une véritable identité, avec l’esprit d’une maison sur les toits en plein centre-ville.
Dès l’entrée, les volumes se distinguent. Le premier niveau propose une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur les monts du Beaujolais. La loggia de plus de 32 m² prolonge naturellement l’espace de vie et constitue un véritable atout : coin détente, jardin d’hiver, espace repas ou lieu de réception, elle offre un usage particulièrement appréciable en appartement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace sous combles pratique pour le rangement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût, dans un cadre déjà très qualitatif.
L’appartement présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, ainsi que des charges maîtrisées au regard de sa surface et du standing de la résidence, s’élevant à environ 1 874 € par an.
Une cave et un garage complètent ce bien, un avantage précieux en centre-ville.
Un appartement spacieux, lumineux et singulier, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien de caractère, au dernier étage, dans une résidence soignée et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Neyret Immobilier.
