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Sous-compromis

Maison mitoyenne de 106 m² totalement rénovée avec piscine

Irigny (69540)

Réf : 2024-94

Neyret Immobilier vous présente sur la commune d'IRIGNY, dans une impasse au calme, au coeur d 'un petit lotissement de 15 lots, cette maison mitoyenne sur un côté, soignée et totalement rénovée. Elle a été construite sur une parcelle de 484 m², clos et arborée sans vis à vis.

Elle se compose de plain pied, d'une entrée, de toilettes séparées et d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une veranda de 19,72m².

Vous trouverez également, un accès à un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée, permettant de se rendre au sous-sol, avec une pièce de jeux, une cave et un cagibis.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC.

Concernant les extérieurs très bien paysagés, vous découvrirez une piscine de 2021 de 5 X 3,5 m avec son pool house, une terrasse couverte, un abri de jardin de 19,40 m², un carport en aluminium avec prise rapide permettant de charger son véhicule électrique à faible coût (13 à 16 cts /Kwh).

Pour tous renseignements, nous vous invitons à contacter l'agence au 04.78.56.78.99 afin de vous en dire plus et de prévoir rapidement un créneau pour visiter ce bien de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 449 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69540

Surface habitable (m²) 106 m²

surface terrain 484 m²

Surface loi Carrez (m²) 106 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin et rue

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière,

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 31

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 10 €

Taxe foncière annuelle 1 253 €

Bilans énergétiques

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