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EXCLUSIVITÉ – Maison avec un potentiel incroyable sur les hauteurs de Communay

Communay (69360)

Réf : 055-2025c

Neyret Immobilier vous propose à la vente une nouvelle maison en exclusivité.

Niché sur les hauteurs de Communay, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une superbe vue dégagée et un grand potentiel d’aménagement.

Situé à l’étage, l'espace habitable se compose d'une cuisine aménagée et séparée, d’un séjour qui dessert un grand balcon exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Quatres chambres, toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bains viennent compléter le tout.
Au rez-de-jardin, se trouve un sous-sol non enterré qui offre un vaste volume accueillant actuellement le garage, mais laissant entrevoir plusieurs possibilités d'aménagements.

Le terrain de 1 500 m², entièrement constructible et piscinable, constitue un véritable atout pour vos projets d’agrandissement ou d’aménagement extérieur.

La maison dispose en outre de la Prime Rénov’ et d’une chaudière gaz récente (2021).

???? Un bien rare, parfait pour les familles ou les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison sur mesure dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 409 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69360

Surface habitable (m²) 108,54 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 409 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 581 €

Bilans énergétiques

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