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Villa Communay -170m²- 5 chambres- Piscine- Pool House -Terrain 1021m²

Communay (69360)
Réf : 017-2024C
COUP DE COEUR ASSURE- Sur la commune prisée de Communay, Neyret immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa, idéalement placée, à deux pas des commodités, construite en 1991 élevée sur un demi sous-sol. Elle offre une surface habitable de 148 m2 plus son studio indépendant de 22m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 73m² lumineuse et traversante qui est répartie en 3 espaces ;
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un espace Salon/Salle à manger avec une cheminée. Cette partie donne accès à une terrasse exposé ouest, et un espace sofa pour se détendre ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est avec vue sur le Mont Blanc.
A l'étage 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Une quatrième chambre est au demi sous-sol, ainsi qu'un cellier buanderie garage de 23m² et une cave ;
A l'extérieur vous pourrez profiter des journées d'été grâce à sa piscine 10*5, ses deux terrasses au calme et son jardin arboré.
Un studio indépendant de 22m² avec cuisine, salle d'eau chambre et toilette permet de recevoir des amis ou organiser des journées au bord de la piscine.
Des annexes utiles viennent compléter cette habitation pour optimiser un maximum de rangements.
Le tout édifié sur une parcelle de 1021m² paysagée, close et sans vis-à-vis.
Pour tous renseignements complémentaires ou demandes de visites veuillez contacter Madame Forêt au 07-71-24-29-92 ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 720 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69360
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 021 m²
Surface loi Carrez (m²) 170,36 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Pilat
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1991
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 720 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 505 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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