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Villa Communay -170m²- 5 chambres- Piscine- Pool House -Terrain 1021m²

Communay (69360)

Réf : 017-2024C

NEYRET IMMOBILIER COMMUNAY – Villa avec studio indépendant, piscine et vue dégagée

NEYRET Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa située sur les hauteurs de Communay, dans un environnement calme et à proximité immédiate du village.

Construite en 1991 sur un demi-sous-sol et entièrement rénovée en 2016, cette maison lumineuse et en parfait état offre une surface habitable de 148 m², complétée par un studio indépendant de 22 m².

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie de 73 m²répartie en trois espaces :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger
Coin détente avec sofa
Accès direct à deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur la piscine

À l’étage intermédiaire :

Deux chambres avec placards
Une suite parentale avec salle d’eau privative, toilette attenant et dressing
Une seconde salle d’eau
Un toilette indépendant

Au demi-sous-sol :

Une quatrième chambre
Une buanderie / cellier
Un garage de 27 m²
Une cave à vin

Studio indépendant de 22 m²

Totalement autonome et offrant une vue sur la piscine, il comprend :

Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec terrasse privative
Une salle d’eau avec toilette Ce studio est idéal pour un adolescent, accueillir la famille ou être utilisé comme cuisine d’été.
Un extérieur paysagé et des prestations de qualité:

Terrain clos et arboré de 1 021 m², parfaitement entretenu, une Piscine au sel 5 × 10 m , un Garage à vélos et abri de jardin
ainsi que des Panneaux solaires installés fin 2023. Le Chauffage est électrique sol. les Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage et Volets roulants électriques centralisés.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07-71-24-29-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 679 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69360

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 021 m²

Surface loi Carrez (m²) 170,36 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Pilat

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 679 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 729 €

Bilans énergétiques

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