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Exclusif
Coup de coeur

Maison - Plain pied

Saint-Genis-Laval (69230)
Réf : 2023-120

NEYRET IMMOBILIER vous propose:

Description :

Neyret Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 107m2, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 630m2, offrant calme et intimité en fond d'impasse. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, TCL, métro...).

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 107m2
  • Terrain : 630m2, plat, clos et arboré
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Pièce de vie traversante Est/Ouest de 50m2
  • Cuisine individuelle (possibilité d'ouvertures sur le séjour)
  • Véranda de 15m2 en sus de la surface habitable menant au jardin
  • Place de parking privative + garage
  • Possibilité d'extension ou de surélévation
  • Quelques rafraîchissements à prévoir

Description détaillée :

Vaste entrée. La pièce de vie traversante Est/Ouest de 50m2, comprenant une cuisine individuelle, offre une atmosphère lumineuse. Une véranda de 15m2 non comprise en surface habitable mène au jardin, créant ainsi un espace de détente agréable.

Un dégagement dessert le coin nuit composé de 3 chambres, des toilettes séparées, et d'une salle de douche.

La maison dispose de prestations modernes, d'une décoration sobre et actuelle, et ne nécessite aucun travaux majeurs. Une place de parking privative et un garage sont inclus.

Informations pratiques :

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Neyret Immobilier St Genis Laval au 04.78.56.56.98.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant tranquillité et possibilités d'aménagement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 470 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 630 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée / Aucun vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Charges mensuelles 7 €
Taxe foncière annuelle 1 125 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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