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T3 - 73m2 - St Genis Laval residence « Rose l’Haye »

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2026-134

Neyret Immobilier Saint Genis Laval vous propose:

Sur la commune de St Genis Laval, idéalement situé à 5min à pied du centre, et de ses commodités (transports, écoles, commerces, parcs ect...) sur un secteur résidentiel et au calme, au sein d'une residence arborée, fermée et sécurisée de 1972, entièrement rénovée récemment.

Un appartement de 73m2 habitables situé en étage élevé avec ascenseur et vue imprenable. Le bien se compose d'une entrée indépendante avec rangements desservant une pièce de vie en séjour double de 25m2 exposée Ouest avec accès direct au balcon. Vue panoramique et dégagée sur le parc. Cuisine individuelle récente équipée et aménagée de 10,5m2 exposée Est. Un dégagement avec rangements mène aux parties nuit composées de 2 chambres équipées de rangements, d'une salle de douche et des toilettes séparés.

Bon état général, légers rafraichissements à prévoir. Prestations modernes: double vitrage PVC, volets roulants electriques

Chauffage et production d'eau chaude collective au gaz.

Vendu avec une place de parking et une cave.

Charges de copropriété: 210€/mois (gardien, chauffage, eau chaude et eau froide)

Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez contacter votre agence Neyret Immobilier Saint Genis Laval au 04.82.53.29.59

Prix du bien 305 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sur le parc

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Charges mensuelles 210 €

Taxe foncière annuelle 993 €

Bilans énergétiques

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