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OULLINS - Maison familiale 224 m2 avec jardin et studio proche Lyon

Oullins-Pierre-Bénite (69600)
Réf : 2024-142

Votre Agence Neyret vous propose cette belle maison familiale de 1935, située dans un quartier résidentiel recherché " La Clavelière".

Son emplacement est idéal : seulement 10 minutes de Lyon et 5 minutes à pied du pôle multimodal (métro B, bus, train).

Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle développe 224 m² habitables et bénéficie d’un jardin clos et arboré de 435 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

  • Entrée ,

  • Séjour et salle à manger lumineux donnant sur le jardin,

  • Cuisine indépendante équipée avec accès direct à une véranda,

  • Suite parentale avec salle d’eau,

  • WC indépendant.

À l’étage :

  • Hall de distribution,

  • Quatre chambres spacieuses,

  • Grande salle de bains avec WC.

Annexes et atouts supplémentaires :

  • Studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif,

  • Garage fermé,

  • Proximité immédiate du centre-ville, des écoles ,et des commerces.

Cette maison allie charme de l’ancien, confort et praticité dans un environnement recherché aux portes de Lyon.

Home staging – photos non contractuelles.

Pour tout renseignement contactez Rima REY au 04.78.56.78.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Prix du bien 490 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69600
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 643 m²
Surface loi Carrez (m²) 224 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière,
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 099 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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