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OPPORTUNITE SPECIAL INVESTISSEURS

Oullins-Pierre-Bénite (69600)

Réf : 2026-18

Neyret Immobilier vous propose en exclusivité : 1 appartement d’environ 99 m² comprenant 2 appartements T2 vendus loués d’environ 49 m² chacun à Montmein.

Idéal pour investisseur ou parents souhaitant acquérir un appartement pour leur enfant étudiant en faculté de médecine et souhaitant rentabiliser leur investissement.

Cette configuration peu commune permet de bien louer les 2 appartements séparément, les petites superficies de ce style, étant très recherchées sur le secteur, les logements sont toujours occupés.

Composés chacun : d’un hall d’entrée, une salle à manger / salon, 1 cuisine équipée indépendante, 1 salle d’eau, 1 wc un des 2 biens dispose d’un balcon

Les appartements ont été rénovés, volets roulants électriques, isolation phonique, isolation plafonds et sols, ils disposent de belles prestations.

La copropriété (52 lots d’habitation) est bien entretenue, au calme, arborée, à proximité des commerces de quartier, des transports en communs et de la faculté de médecine, stationnement libre au pied de l’immeuble.

Revenus des 2 loyers charges comprises : 1700 €

Taxe foncière : 1496 € - Charges annuelles : 2130 €

Echéance des baux 3/6/9 : juin 2028 et avril 2028

Le prix du bien d’environ 99 m² est de 270 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Prix du bien 270 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69600

Surface habitable (m²) 99 m²

Surface loi Carrez (m²) 99 m²

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Taxe foncière annuelle 1 496 €

Bilans énergétiques

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