OULLINS - Appartement T4 de 88,26 m² avec balcon, ascenseur, cave et parking – À 3 minutes du centre-ville et
Oullins-Pierre-Bénite (69600)
Réf :
2026-3O
Exclusivité Neyret Immobilier OULLINS
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, du métro et de tous les commerces, cet appartement T4 de 88,26 m² se trouve au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Situé en étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose de :
- Une entrée avec de nombreux rangements
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- Une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre
- Une grande cuisine indépendante équipée
- Deux chambres
- Une salle de bains
- WC séparés
Les atouts du bien :
- Résidence fermée et sécurisée
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Place de stationnement privative
- Appartement lumineux
- Nombreux rangements
Performance énergétique :
DPE : D
Valorisation du bien :
Un important projet de rénovation énergétique de la résidence a été voté, comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur. L'ensemble de ces travaux sera intégralement pris en charge par le vendeur. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une résidence rénovée, plus performante sur le plan énergétique et valorisée, sans aucun coût supplémentaire.
Ce bien est idéal pour :
- Une résidence principale à proximité immédiate des transports et des commerces
- Une colocation avec possibilité d'aménager 3 chambres afin d'optimiser la rentabilité
- Un investissement locatif de qualité
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Rima Rey au 07.69.90 22.65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
