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Référence

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T2 Gratte-Ciel – Terrasse 25 m² – Métro A

Villeurbanne (69100)

Réf : V2026-09

Neyret Immobilier vous propose ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein cœur de Villeurbanne, dans le secteur très recherché des Gratte-Ciel.

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur le parc de la copropriété.

L’emplacement constitue un véritable atout : au pied du tramway T6 permettant un accès rapide au campus de la Doua, et à seulement 5 minutes à pied du métro A reliant directement le centre de Lyon. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du quartier.

L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 25 m² avec cuisine, d’une chambre avec accès direct à la terrasse ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle.

Vous bénéficierez d’une magnifique terrasse de 25 m², véritable extension de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez Neyret Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 225 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 49 m²

Surface loi Carrez (m²) 49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Vue sur jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Exposition Est

Année de construction 1998

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 60 €

Taxe foncière annuelle 963 €

Bilans énergétiques

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