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T1 clé en main -40 m2 - LYON 8 - Idéal investisseur ou primo accédant

Lyon (69008)

Réf : 05-2026

T1 clé en main -40 m2 - LYON 8 - Idéal investisseur ou primo accédant

NEYRET IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T1 de 40 m2, une opportunité patrimoniale rare au coeur d'un secteur dynamique et en pleine valorisation.

Entrée avec placard / dressing intégré - Cuisine séparée et équipée - Grand séjour lumineux / espace nuit - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant

A 2 pas immédiats du tramway T6 (accès direct en quelques minutes aux pôles hospitaliers et campus universitaires).

Demande sous très forte tension (vacance locative quasi nulle).

Valeur locative du secteur estimée entre 14 et 19 euros / m2. Eligible à la location courte / moyenne durée (type Airbnb).

DPE classé D, garantissant une mise en location pérenne sans contrainte d'interdiction.

Pour tout complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49 ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisqueswww.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 145 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 40 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Exposition Est

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 145 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 621 €

Bilans énergétiques

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