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Rare à la vente - T2 - 46 m2 - lumineux avec jardin privatif - LYON 8éme

Lyon (69008)

Réf : 09-2026

Rare à la vente - T2 - 46 m2 - lumineux avec jardin privatif - LYON 8éme

NEYRET IMMOBILIER vous propose en le bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne, combinant confort d'un extérieur et dynamisme urbain.

L'ensemble des pièces donne accès à un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente et vos soirées d'été.

Grand séjour lumineux, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains avec baignoire et WC indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en sus (20 000 euros).

Transports au pied du bien : Tramway T6 immédiat, tramway T4 à 5mn à pied, et station Vélo'v à proximité pour rejoindre le centre ville en quelques minutes.

Commerces de bouche au pied de la résidence, marché de la place et parc de l'Artillerie à seulement 2 pas pour vos balades.

Quartier en pleine transformation urbaine, garantissant une forte valorisation patrimoniale

Pour info : La valeur locative moyenne est de 15,5 euros / m2

Pour tout complément d'information ou demande de visites, contactez Edwige THOMASSIN au 06 67 40 06 49, de l'agence NEYRET IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 208 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 46,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,91 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue cour

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2003

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 208 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 70 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

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