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Rare à la vente - T2 - 46 m2 - lumineux avec15 m2 de jardin privatif - LYON 8éme

Lyon (69008)

Réf : 09-2026

Rare à la vente - T2 - 46 m2 - lumineux avec 15 m2 de jardin privatif - LYON 8éme

NEYRET IMMOBILIER vous propose cet appartement de 46 m2, avec 15 m2 de jardin privatif d'un immeuble des années 2010.

Cet appartement lumineux :comprend : 1 entrée - Cuisine donnant sur jardin - Séjour - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant - Jardin privatif (15 m2) - Garage fermée en sous sol.

Une opportunité patrimoniale rare au coeur d'un secteur dynamique et en pleine valorisation, a 2 pas immédiats du tramway T4.

La valeur locative du secteur est estimée à 15,5 euros / m2. avec une vacance locative est quasi nulle, de part son éligibllite à la location courte durée (Airbnb).

Pour tout complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49 de l'agence NEYRET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisqueswww.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 208 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 46,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,91 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue cour

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2003

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 208 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 70 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

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