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Studio 38 m² avec potentiel T2 – Lyon 8e – Moulin à Vent

Lyon (69008)

Réf : 38-2026

Neyret Immobilier Lyon 7 vous propose à la vente en exclusivité, dans le secteur recherché de Moulin à Vent à Lyon 8e, un studio traversant de 38 m², situé au 2e étage d’un immeuble.

Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement en T2, notamment grâce à la possibilité de modifier une cloison afin de créer un espace nuit indépendant.

L’appartement se compose de une pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine indépendante fermée, une salle d’eau, des WC séparés.
Une cave en sous-sol, complète ce bien.

Un emplacement pratique et bien desservi

Le logement bénéficie d’une situation idéale pour un investissement locatif, à proximité de nombreux transports et commodités : bus 26, 34 et C16, métro D – station Sans Souci, tramway T2 et T4.

Vous êtes également à proximité de l’Hôpital Jean Mermoz, ainsi que des principaux axes routiers avec un accès rapide à l’A43, l’A7 et au boulevard Laurent Bonnevay.

Grâce à sa superficie, sa configuration traversante et son potentiel de transformation en T2, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un appartement à Lyon 8e.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Neyret Immobilier Lyon 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du bien 129 500 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 38 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 129 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 100 €

Taxe foncière annuelle 408 €

Bilans énergétiques

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