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Rare à la vente: Appartement de caractère avec Fort Potentiel d'Agrandissement - Lyon 9ème - Quai de Saône

Lyon (69009)

Réf : 21-2026

NEYRET IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien unique niché au dernier étage d'une copropriété du début du XXème siècle.

Alliant le charme de l'ancien et une vue imprenable sur les quais, cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs d'espace et de projets personnalisés.

Vous serez séduit par un séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée sur la saône.

Configuration actuelle: Cuisine ouverte équipée, 2 chambres confortables, salle de bains et nombreux rangements. 63 m2 parfaitement agencés.

La valeur ajoutée de ce bien réside dans ses 63 m2 de combles aménageables (26 m2 comptabilisés en loi Carrez.) directement accessibles -Tranformez cet appartement en un duplex familial de 126 m2 au total - 2 chambres supplémentaires peuvent être configurées sous les combles - Possibilité également de créer une seconde salle de bains pour un confort total.

Vivez au rythme d'un quartier dynamique, prisé pour ses commerces de proximité, ses transports accessibles et la douceur de vivre des bords de Saône.

Ne laissez pas cette opportunité de créer l'appartement de vos rêves.

Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 320 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 126 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Quai

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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