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Idéal investisseur : Appartement T5 de 97 m2 - LYON 9 (Gorge de Loup)

Lyon (69009)

Réf : 32-2026

Idéal investisseur : Appartement T5 de 97 m2 - LYON 9 (Gorge de Loup)

NEYRET IMMOBILIER vous présente une opportunité d'investissement locatif rare et hautement rentable, située au coeur du secteur très recherché de Gorge de Loup (LYON 9).

Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de type 5 offre de superbes volumes et une configuration optimale pour la colocation étudiante.

97 m2 idéalement agencés. 4 belles chambres lumineuses. Un couloir desservant une cuisine indépendante et de nombreux rangements optimisés. 2 salles de bains et 1 WC séparé (un vrai plus pour la gestion du quotidien).

Une rentabilité exceptionnelle immédiate et évolutive !

Situation actuelle : 21 013 euros, rentabilité 7,53 %.

Potentiel réel : 24 000 euros, rentabilité 8,60 %.

Le quartier de Gorge de Loup bénéficie d'une excellente connexion aux transports (métro D, Gare SNCF, bus) et d'une proximité immédiate avec plusieurs grandes écoles, garantissant une demande locative continue.

Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main à forte rentabilité.

Pour info : Le prix moyen de la location se situe entre 15 euros et 17 euros du m2.

Pour tous complément d'information, ou demande de visiste contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49 ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.géorisques.gouv.fr

Prix du bien 279 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 97 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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