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Opportunité : dans une Résidence prisée Hauteclair, T4 de 85,58 m² avec une terrasse, un balcon, une cave

Saint-Genis-Laval (69230)

Réf : 2026-59

Neyret Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Saint Genis Laval, proche de centre, cet appartement de type T4, d'une surface carrez de 85,58 m², situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur dans la résidence "Hauteclair" sécurisée.

Il se compose d'une entrée carrelée avec placard, donnant à gauche, à une cuisine séparée avec balcon exposé Nord avec vue sur le parking de la copropriété, et à droite à un double salon équipée d'une PAC réversible, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue sur un écrin de verdures.

En face un dégagement avec placard de rangement vous permet d'accéder à 2 chambres avec placards, à une salle de bains et à un WC indépendant.

Une cave de 5,4 m² ainsi qu'une place de parking de 19,53m² agrémentent ce bien.

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au 04.78.56.78.99 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce logement très agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 340 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69230

Surface habitable (m²) 85,98 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Espace vert et parking

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1987

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 340 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges mensuelles 166,38 €

Taxe foncière annuelle 1 398 €

Bilans énergétiques

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