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Maison 7 pièces - 137 m² - 4 chambres- Piscine- 841m² de terrain- vue dégagée

Communay (69360)

Réf : 047-2025-C

Neyret Immobilier Communay vous propose, à seulement 20 minutes de Lyon, cette agréable maison individuelle de 137 m² avec double garage, située dans un environnement calme et recherché.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace vestiaire avec toilettes, puis un magnifique séjour cathédral baigné de lumière avec salle à manger. La cuisine équipée et séparée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et donne accès à une véranda de 15 m² exposée est.

Le rez-de-chaussée offre également un espace bureau pouvant faire office de chambre, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud et bénéficiant d’une superbe vue dégagée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec balcon, vue sur les Alpes et salle de bains privative. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 841 m² soigneusement aménagé avec piscine, pergola et grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes.

La gare de Sérézin-du-Rhône, accessible en 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Lyon en environ 20 minutes. Accès rapide à l’A7.

Pour toute demande d’information ou de visite, contactez Charlotte Forêt – Neyret Immobilier Communay
04 72 30 01 70

Prix du bien 465 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69360

Surface habitable (m²) 137 m²

surface terrain 841 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur les Alpes

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière,

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 451 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

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