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EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE COMMUNAY - MAISON FAMILIALE À 20 MINUTES DE LYON

Communay (69360)
Réf : 08-2026c

Votre Agence NEYRET vous propose cette magnifique maison familiale, située au cœur de COMMUNAY dans un environnement résidentiel paisible à 10 minutes du centre ville et à seulement 20 minutes de LYON.


Édifiée en 1978, elle développe une surface généreuse de 157,68m² carrez implantée sur une parcelle arborée de 1660m², elle offre un cadre de vie spacieux et verdroyant.


Jardin paysager, terrasse, terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.


L’entrée en rez-de-jardin ouvre sur un hall, un vaste espace de vie séjour /salle à manger traverssant ouvert sur une une cuisine parfaitement équipée offrant un volume de 47,30 m² exposée SE/SO le tout prolongée par une verranda.


Sur ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec wc , et une buanderie.


À l’étage, un hall dessert trois chambres, un dressing ( possibilité 4ème chambre) une grande salle de bains avec baignoire, et WC indépendant.


À l’extérieur, le jardin entièrement clos et verdoyant est un véritable écrin de verdure .


Deux garages double ainsi qu’une une cave offrent un volume supplémentaire de 84m².


10 minutes à pied suffisent pour rejoindre le centre-ville de COMMUNAY.


À proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces,etc...) et à 20 minutes de LYON.


Pour tout renseignement complémentaire, contactez Rima REY au 04.72.30.01.70.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix du bien 449 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69360
Surface habitable (m²) 157,68 m²
surface terrain 1 660 m²
Surface loi Carrez (m²) 157,68 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée,Verdure
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 21
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe foncière annuelle 2 281 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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