T5 aménagé en 2 T2 d'environ 49m² chacun
Oullins-Pierre-Bénite (69600)
Réf :
2026-18 B
OPPORTUNITE SPECIAL INVESTISSEURS / RENTABILITE
Neyret Immobilier vous propose 1 appartement d’environ 99 m² comprenant 2 appartements T2 vendus loués d’environ 49 m² chacun à Montmein.
Idéal pour investisseur ou parents souhaitant acquérir un appartement pour leur enfant étudiant en faculté de médecine et souhaitant rentabiliser leur investissement.
Cette configuration peu commune permet de bien louer les 2 appartements séparément, les petites superficies de ce style, étant très recherchées sur le secteur, les logements sont toujours occupés.
Composés chacun : d’un hall d’entrée, une salle à manger / salon, 1 cuisine équipée indépendante, 1 salle d’eau, 1 wc un des 2 biens dispose d’un balcon et d'une cave
Les appartements ont été rénovés, volets roulants électriques, isolation phonique, isolation plafonds et sols, ils disposent de belles prestations.
La copropriété (52 lots d’habitation) est bien entretenue, au calme, arborée, à proximité des commerces de quartier, des transports en communs et de la faculté de médecine, stationnement libre au pied de l’immeuble.
Revenus des 2 loyers charges comprises : 1700 €
Taxe foncière : 1496 € - Charges annuelles : 2130 €
Echéance des baux 3/6/9 : juin 2028 et avril 2028
Le prix du bien d’environ 99 m² est de 270 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Contactez Christine Walkowiak – agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
