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Appartement 74 m², portail rouge avec cave et place de parking privative

Saint-Étienne (42100)

Réf : 3965A

Situé dans le quartier du Portail Rouge à Saint-Étienne, cet appartement de 74 m² Carrez se trouve dans une résidence des années 70, bien entretenue, à un étage élevé offrant une agréable luminosité grâce à son exposition sud-est.

L’appartement se compose actuellement de trois chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il dispose également d’un balcon extérieur, permettant de profiter d’un espace supplémentaire agréable au quotidien. Les huisseries ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant un bon confort thermique et phonique. La salle de bain a été modernisée en 2024 avec le remplacement de la baignoire par une douche. La porte d’entrée a également été changée, avec une fermeture trois points et une isolation renforcée.

Les charges de copropriété s’élèvent à 600 € par trimestre et comprennent le chauffage au gaz (avec un prix garanti pour deux ans), l’eau chaude, l’entretien des espaces communs et des espaces verts, ainsi que l’ascenseur.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en extérieur. La copropriété dispose également d’un local collectif pour vélos et motos, ainsi que d’un espace dédié pour étendre le linge.

En complément, un garage de 14 m² avec portail électrique, situé au sein de la copropriété, est proposé en sus au prix de 10 000 €.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement.

Prix du bien 84 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 42100

Surface habitable (m²) 74 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 84 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 404 €

Bilans énergétiques

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